Die Ehe von Martin und Katharina befindet sich nach einem Burn-out von Martin und aufgrund der Entwicklungsstörung ihres sechsjährigen Adoptivsohnes Tobias in einer Krise. Im bereits länger leerstehenden Nachbarhaus zieht mit Nicole und Christian ein junges Studentenpärchen ein. Dieses wirkt sehr nett, Tobias versteht sich auffallend gut mit Nicole und beginnt sich in ihrer Gegenwart zu öffnen. Glücklich über die Fortschritte von Tobias merken Katharina und Martin zu spät, dass die neuen Nachbarn alles andere als ein harmloses Studentenpärchen sind. Martin entdeckt, dass die neuen Nachbarn nicht zufällig die Nähe seines Sohnes suchen, sondern einen fürchterlichen Plan verfolgen.